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上海易居房地產研究院昨日發佈的最新報告顯示，在土地購置面積增幅、房地產開發投資增幅、房屋新開工面積增幅、商品房成交面積增幅、商品房成交均價增幅這5個指標上，主要機構的預測平均值均出現瞭下調。
報告指出，2013年，土地購置面積、房地產開發投資、房屋新開工面積、商品房成交面積、商品房成交均價這5個房地產指標的增幅分別為 8.8%、19.8%、13.5%、17.3%、7.7%，2014年主要機構預測平均值分別為3%、17.7%、8.2%、8.3%、5.7%。這說明 各個機構對2014年中國房地產市場開始持謹慎的態度。
對於2014年房屋新開工面積同比增幅指標，嚴躍進表示，民生證券、平安證券、申銀萬國等12傢研究機構預測值的算術平均值為8.2%，相比2013年的實際數據，中金公司最為悲觀，為3%。而上海易居房地產研究院也下調瞭預測值，但相比多數機構樂觀一點，為12%。
買二胎房子任何問題免費諮詢機構紛紛下調今年房市核心指標預測值
對於房地產開發投資指標，嚴躍進表示，通過對克而瑞研究中心、民生證券等14傢研究機構預測值的算術平均可以知道，2014年房地產開發投資同 比增幅的預測平均值為17.7%。相比2013年的實際數據，興業證券和招商證券最為謹慎，均為15%。而上海易居房地產研究院也下調瞭預測值，為 18%。
與2013年相比，各大機構對2014年中國房地產市場持謹慎態度，紛紛融資2胎下調核心指標預測值。
對於商品房成交面積和價格的預測，嚴躍進表示，16傢研究機構對2014年商品房成交量同比增幅的預測平均值為8.3%。相比2013年的實際數據，西南證券最為樂觀，為15%，而中金公司較悲觀，為3%。上海易居房地產研究院也持較謹慎的態度，為9%。
另外，15傢研究機構對2014年商品房成交均價同比增幅的預測平均值為5.7%。相比2013年的實際數據，招商證券最為悲觀，為4%。上海易居房地產研究院的預測值也比2013年略低一點，為7%。
內容來自sina新聞
對於土地購置面積指標，易居研究員嚴躍進表示，通過對國傢信息中心、中銀國際、華泰證券、平安證券等6傢研究機構預測數據的簡單算術平均可以看 出，2014年土地購置面積同比增幅的平均預測值為3%，相比2013年的實際數據，上海易居房地產研究院較樂觀，增幅為10%，而國傢信息中心和中銀國 際較謹慎，分別為下降3.4%和下降5%。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/08062634140.shtml
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