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??2014年，佛山五區一手住宅合計以過千萬平米的成交量，刷新歷史並問鼎全省第一。

內容來自土地貸款彰化花壇土地貸款sina新聞

??采寫：南都記者周曉南

2015佛山五區樓市怎麼走？

??這也意味著，如果2015年佛山一手住宅還能維持過千萬平米的成交面積，市場庫存和新增供應的靜態消化周期也在2年以上。而南都記者本周根據代理公司監測數據統計，佛山五區中，禪城、高明一手住宅消化周期分別為29月、33月，而三水更是長達36月。

??除瞭市場冷熱不均，高庫存在2015年並未得到緩解。經緯地產的統計指出，對比2013年全市約1021.52萬平米的一手住宅庫存量，2014年全市庫存量增加19.3%，達到1218.54萬平米，而2015年，佛山五區預計新增供應一手住宅1124萬平米。

??這一驕人的市場業績，有賴於松限、松貸帶來的政策利好，也受惠於南海、順德這兩大熱門區域的成交增長。南都記者統計，在2014年，南海和順德一手住宅的成交面積分別為422萬平米、326.45萬平米，兩區合計占據全市約75%的份額，相對而言，禪城、三水和高明成交增長並不明顯。

??這也讓佛山的房價，在2015年將難以“任性”漲價。今天在這裡，南都記者結合經緯地產等代理公司的監測數據，帶你細數佛山五區一手市場目前的供求關系，以一手住宅庫存量為“溫度計”，看一看2015年五區樓市天氣會如何變化。

??根據佛山住建局2014年1-12月成交數據統計，佛山一手住宅全年成交套數和金額分別達到90584套和逾850 .5億元，成交面積更是達到1002.47萬平方米，遠超廣深區域，成為全省第一。

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??>>去庫存壓力：順德最小三水最大 南海也逃不掉

??>>去年全市住宅租金微漲 漲的最猛的是千燈湖片區

??

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/09145966734957329305198.shtml

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