賴雅竹的部落格

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內容來自sina新聞

  城市綜合體讓周邊樓盤掛靠上希望 城市綜合體這一商業新寵受到瞭越來越多的房地產土地增值稅試算公式任何問題免費諮詢開發商的熱捧。每一個綜合體的亮相，對於原本商業中心缺乏、商圈氣氛暗淡的區域而言，都意義重大。

城市綜合體讓周邊樓盤掛靠上希望

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/07552235446.shtml

  城市綜合體為何擁有頑強的生命力？這與其對周邊的服務與帶動不無關系。

  綜合體的優勢就在於它的"綜合"，而綜合體物業類型的疊加，並不是簡單的求和，它所產生的集約化效應遠遠大於單純物業形式所產生的能量，即不是簡單的1+1=2的關系，而是1+1>2的關系。業內人士認為，酒店作為區域內對外交往的窗口，不但帶來瞭人流，而且提升瞭區域的價值；寫字樓裡的辦公人群，其文化學識、收入水平要高於區域的平均水平，會促進區域水平的整體提升。區別於一般商場超市，城市綜合體的商業自身需求以及周邊核心區域的消費群體，都給綜合體帶來瞭高的附加值，在這些商業業態的疊加效果中，達到單純物業形式所不能產生的能量。

  確實，隨著城市規模的不斷擴大，小城市單一商業中心的模式，已經不再適應城市居民工作和生活的需要。現代城市的發展，需要若幹個城市副中心來支撐適應現代化城市的商業需求，各副中心形成合理的空間跨度，功能定位有所差別，互相之間形成互補而非競爭，而對於生活在其中的人們而言，城市綜合體的出現大大提高瞭他們的生活質量。

  城市綜合體作為城中之城，其住宅板塊居住著大量的常住居民，酒店引來瞭大量的外來客群，寫字樓聚集瞭大量的商場精英，購物娛樂等商業更是集合瞭綜合體內與體外的多元化人群，如此高密度的人口也催生瞭立體交通配套的建設，給生活在這一區域內的人們提供瞭新竹新埔土地貸款交通上的極大便利。除瞭以上的便利，城市綜合體的出現也讓其自身乃至周邊物業的升值空間大大提升。

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